| 직무내용 |
근무사항
-시설관리 및
-외부 청소(조경, 미화)
관리 기본사항
가. 관리업무의 구분
관리업무는 다음의 구분에 의해서 행하여진다.
1) 총괄관리업무
2) 운전감시 업무 및 일상 순시점검 업무
3) 정기 점검, 측정, 보수 업무
4)관리용 기록 서류의 작성 및 보관
5)운전감시 및 일상 순시 점검 업무
① 중앙감시실․방재센터설비의 운전 및 감시 업무
② 전기 설비의 운전 및 감시 업무
(수변전설비, 배전설비, 비사용설비, 동력설비, 전등설비, 기타전기설비)
③ 공기조화설비의 운전 및 감시 업무
(열원설비, 공기조화설비, 화기설비 등)
④ 급ㆍ배수 위생설비의 운전에 감시 업무
(급수설비, 배수설비, 오․폐수설비, 가스설비 등)
⑤ 소방설비 등의 조작 및 감시 업무
(화재경보설비, 비상방송설비, 소화설비 등)
⑥ 기타 건물에 부대하는 설비의 조작 및 감시 업무(엘리베이터 등)
2) 운전감시기록
운전감시업무의 실시 상황은 별도로 정하는 각종 운전일지 등에 기록한다.
일상순시 점검 업무
일상 순시 점검 업무의 내용은 다음과 같이 한다.
업무의 실시에 있어서는「일상순시 점검업무 계획서」를 작성하여 설비기기의 정상적 상태를 확인한다.
1) 일상순시 점검업무의 내용
① 중앙감시실 및 방재센터 제어설비의 순시점검
② 전기설비의 순시점검
③ 공기조화 설비의 순시점검
④ 급ㆍ배수 위생설비의 순시점검
⑤ 소방설비 등의 순시점검
⑥ 오․폐수설비에 관한 순시점검
⑦ 기타 수익공간 운영자, 김제시와 협의하여 정한 해당 건물에 부대하는 설비의 순시점검
2) 점검기록
일상순시 점검업무의 실시 결과는 별도로 정하는 각종 점검 기록표 등에 기록한다.
다. 응급처치 및 소 수리 업무
1) 응급처치
설비기기 등에 고장 또는 이상을 발견하여 응급처치의 필요가 있을 시는 그 파동 및 피해를 방지하기 위하여 상 비하는 공구류 또는 부품을 사용하여 시설관리 소장이 처치한다.
2) 소 수리 업무
설비기기의 소 수리 업무는 시설관리 소장이 상비하는 공구류를 사용하여 일상업무에 지장 없는 시간 내에서 실시할 수 있는 부품교환 정도로 한다
라. 관리업무에 필요한 계측기, 공구류, 보호구류
운전감시 및 일상순시 점검업무에 사용되는 계측기, 공구, 보호구 등은 용역수행시설의 유지관리에 이상이 없도록 구비하여야 하며 이는 위탁업체가 부담해야 한다.
5. 정기점검, 측정, 정비업무
정기점검, 측정 정비업무의 내용은 다음과 같이 한다
업무의 실시에 있어서 년간, 월간의 『정기점검, 측정, 정비작업계획서』를 작성하여 실시하는 것으로 하고 그 결과는 별도로 정하는 기록 등에 기록한다. |
